Každý vie, že jediné, čo je vyššie ako mrakodrapy v New Yorku, sú jeho ceny. Nedávna správa vydavateľa informácií o hypotékach a pôžičkách HSH.com to potvrdzuje a odhaľuje obrovskú cenu domu v New Yorku a to, čo musíte zarobiť, aby ste si ho kúpili.
Podľa HSH je priemerná cena domu v oblasti metra 419 000 dolárov, čo znamená, že priemerný byt alebo dom si vyžaduje ročný plat najmenej 99 151 USD. S týmito číslami (okrem zrejmého čísla) však existujú problémy, ktoré by mohli ešte viac ohromiť skutočné náklady a požiadavky spojené s vlastníctvom domu. Výpočty spoločnosti HSH predpokladajú, že ste už zadali zálohu vo výške 20%, máte pevnú hypotekárnu úrokovú sadzbu na 30 rokov a pomer dlhu k príjmu vo výške 28%. A čo ak nie? No, tento skromný plat vo výške 99 151 dolárov to nakoniec nezníži. Aby ste si mohli dovoliť splátky hypotéky, dane a poistenie na domove 419 000 dolárov, musíte ročne zarobiť viac ako 100 000 dolárov.
Apartmány v New Yorku © Free-Photos / Pixabay
Prekvapenia sa tam nekončia. HSH začleňuje do svojej metriky časti upstate, Long Island, New Jersey a Pensylvánia, čo je široká sieť, ktorá vysvetľuje cenu spoločnosti 419 000 dolárov a jej nízke hodnotenie v New Yorku ako piate najdrahšie v krajine, hneď po Los Angeles. a pred Bostonom. Priemerná cena za bývanie v samotnom New Yorku je v skutočnosti bližšie k priemernej cene za bývanie vo výške 680 000 dolárov, ktorú poskytol Miller Samuel Douglas Elliman, čo znamená, že počiatočné čísla 419 000 a 99 151 dolárov by mali byť oveľa vyššie.
Budovy v New Yorku © wiggijo / Pixabay
S cenami, ako sú tieto, by nemalo byť žiadnym prekvapením, že miera vlastníctva domov v New Yorku je iba 31% v porovnaní so 63% na celoštátnej úrovni. Vďaka strednému príjmu domácnosti okolo 60 000 dolárov, čo je menej ako polovica toho, čo je potrebné kúpiť v meste, približne 70% obyvateľov New Yorku sú nájomcami. Zdá sa, že domy v okolitých predmestiach New Yorku, napríklad vo Westchesterskej župe, sú ešte drahšie a vylučujú prechod pre tých, ktorí hľadajú dostupné bývanie. Bohužiaľ, pre začínajúcich majiteľov domov, ktorí sa chcú uštipnúť z Veľkého jablka, je toto mesto pravdepodobnejšie, že vás bude žuť a vyplivnúť. Na druhej strane, počujeme, že Boston je skvelý.
Pohyblivé boxy © congerdesign / Pixabay
