Minulý rok bola Viedeň vyhlásená za „najlepšie mesto na svete pre kvalitu života“ kvôli lacným nájomným a nízkej kriminalite. Ak je mesto nové, budete potrebovať nízku cenu pri prenájme bytu. Tu je náš sprievodca, čo hľadať, od cien a okresov po zdroje a verejnú dopravu, keď hľadáte prenájom miesta vo Viedni.
nájomné
O viedenských apartmánoch je čo obdivovať; leštené parkety, ozdobné vysoké stropy a krásne fasády. Kombinácia gotickej, barokovej, secesnej a modernistickej architektúry vytvára nádherné obytné štvrte a nájdete mnoho závideniahodných bytov.
Aj keď ceny vo Viedni v posledných rokoch vzrástli, priemerný nájom za byt je stále relatívne nízky - približne 350 - 400 eur mesačne vrátane účtov za spoločný byt. Rovnako ako kdekoľvek inde, ceny prenájmu závisia od celého radu faktorov, ako je napríklad poloha a stav bytu.
Na rozdiel od niektorých európskych miest (bez pomenovania) má Viedeň pri prenajímaní bytov nájomníkom trochu diplomatickejší a súcitnejší postoj. V niektorých prípadoch je možné uplatniť obmedzenia nájomného, aby sa zabránilo prenajímateľom účtovať poplatky za vydieranie - tieto zmluvy sú známe ako zmluvy na základe zmluvy o nepremokavom a befristetovom trhu, dostupné na požiadanie a stanovené miestnou vládou.
Štandardné nájomné zmluvy vo Viedni majú zvyčajne zákonné minimálne trvanie tri roky, avšak subletovanie je bežné, takže sa nemusíte viazať na jedno miesto donekonečna. Bezpečnostné vklady vo Viedni sa označujú ako Kaution a môžu predstavovať všetko do troch mesiacov požadovaného nájmu.
Viedenský apartmán © Gunar Grummt / Flickr
okresy
Viedeň sa skladá z 23 okresov, pričom za centrum sa považujú okresy 1 až 9. Každá štvrť má svoj jedinečný charakter a je dobré sa s niektorými z nich zoznámiť skôr, ako sa rozhodnete, kde sa usadiť. Medzi obľúbené voľby pre študentov a mladých ľudí patria 6., 7., 10. a 15. okresy, ktoré uprednostňujú živý nočný život a (všeobecne) lacné nájomné.
Gentrifikované a trendové 2. a 3. okresy sú obľúbené medzi mladými profesionálmi, zatiaľ čo tichšie a zelenšie okrajové štvrte (13., 14. a 19. okres) sú často obývané rodinami a staršou generáciou.
Ak hľadáte izbu, Willhaben a Der Standard sú dve webové stránky, ktoré stoja za vyskúšanie.
Panoráma Viedne © Mohsen Soori / Flickr
Zdieľať alebo nezdieľať?
Budete sa musieť rozhodnúť, či budem pracovať, alebo ísť sólo. Podiely domov vo Viedni sa všeobecne nazývajú „pracovné skupiny“ a táto webová stránka je jedným z najpopulárnejších rakúskych domácich poľovníkov, ktorí chcú zdieľať byty.
Za určitých okolností to môže byť riskantný krok. Uistite sa, že máte neformálny rozhovor s kýmkoľvek, s kým budete potenciálne zdieľať svoj priestor. Krásna spálňa s vysokým stropom môže byť lákavá, ale ak sa vaši spolubývajúci ukážu ako technickí feťáci alebo skutoční feťáci alebo zlodeji potravín, možno budete chcieť pred podpísaním nájomnej zmluvy rozmýšľať dvakrát.
Ako už bolo povedané, pracovné skupiny sú dobrým spôsobom, ako spoznať nových ľudí, ak ste v meste nováčikom a chcete si rýchlo nájsť priateľov.
Zakrivená ulica vo Viedni © Ștefan Jurcă / Flickr
