Približne za posledných 48 hodín sa vzniesli mnohé fakty a čísla o stave Airbnb v Japonsku, diskutovalo sa o nich a spochybňovali sa v dôsledku nadchádzajúceho vykonávania nového zákona „minpaku“, ktorý obmedzuje prenájom súkromných ubytovacích zariadení v celom štáte. krajina. Uvádza sa, že približne 80% japonských zoznamov Airbnb bolo vymazaných, čo spôsobuje paniku medzi japonskými cestujúcimi aj nájomcami. Čo sa stalo, ako to ovplyvní vás a čo potrebujete vedieť? Tu je ukážka.
Čo sa stalo?
Spoločnosť Airbnb za posledný deň približne zmrzla veľkú časť svojich domovských záznamov v Japonsku, čo podľa údajov predstavuje asi 80% pôvodných záznamov. Odhaduje sa, že z lokality bolo odstránených najmenej 62 000 domov, bytov a izieb, čím zostalo okolo 13 800 osôb.
Tento krok sa uskutočnil v očakávaní nového japonského zákona o podiele na domácom majetku „minpaku“, ktorý nadobudne účinnosť 15. júna. Toto môže byť začiatok toho, čo by mohlo byť medzinárodným precedensom, keďže parížske súdy v súčasnosti diskutujú o zákonnosti vyše 40 000 zoznamy v Paríži.
Zákon bude dozerať na nové zoznamy Airbnb v Japonsku © Lucy Dayman
Čo je minpaku?
Je to nový japonský zákon, ktorý sa pravdepodobne zavádza, aby dobehol súčasný trh s prenájmom. V minulosti sa v krajine už dlho uplatňuje zákon známy ako „minshuku“, ktorý sa vzťahuje na domy ponúkané ako ubytovanie. Tí, ktorí chcú požiadať o prevádzkovanie súkromného priestoru ako ubytovanie na komerčný zisk, musia vlastníci požiadať o licenciu, v ktorej sa stanovuje, že miestnosti musia mať určitú veľkosť a že niekto v postavení typu riadenia musí byť vždy na mieste.
Typické apartmány v Tokiu © Lucy Dayman
Modernejšia variácia zákona „minshuku“, „minpaku“, vyžaduje, aby majitelia získali licenciu prostredníctvom ministerstva pôd. Je to trochu uvoľnenejšie, ale pre tých, ktorí si chcú prenajať vlastné miesto v flexibilnom a nezávislom štýle Airbnb, je to dosť ťažké. Ďalším dôležitým problémom zákona je, že usmernenia „minpaku“ boli zavedené až približne pred šiestimi mesiacmi, čo znamená, že mnohým majiteľom domov nebol poskytnutý dostatočný čas na kríženie, aby si tieto usmernenia preštudovali a zaistili, aby ich možnosti ubytovania boli v súlade s nimi.
Iste, niektorí môžu tvrdiť, že ak si chcete prenajať v Japonsku, mali by ste sa riadiť zákonmi, a to je pochopiteľné, ale tiež to, že ak to nie je univerzálna požiadavka Airbnb, majiteľom by sa mala poskytnúť dostatočná voľnosť na vykonanie príslušných zmien.
Čo to znamená pre majiteľov AirBnB
V podstate to znamená, že ak nemáte licenciu, váš záznam je preč. Niektorí tvrdia, že pre majiteľov domov sú prekážky a papierovanie (niečo, o čom je Japonsko známe) príliš veľa.
„Môžem prijímať hostí iba cez víkendy, pretože mám prácu na plný úväzok, “ hovorí Kimiko, majiteľ Airbnb v meste Kumamoto, ktorý využíva túto službu na stretnutie s medzinárodnými cestujúcimi, „ale nenávidím nové zákony, sú také ťažké nasledovať, bránia mojej schopnosti pomôcť ľuďom objaviť Kumamoto. “
Zákony znamenajú, že existuje veľmi vysoká šanca, že mnohé možnosti ubytovania Airbnb v Japonsku by mohli byť neobmedzene ohrozené. Nori, ďalší miestny obyvateľ Kumamoto, ktorý prenajíma svoj byt v meste, hovorí: „Kvôli japonským zákonom dokončím tento mesiac Airbnb.“
Majiteľ Airbnb Nori v jeho bare Glocal, ďalší podnik, ktorý pomáha učiť cudzincov o Japonsku © Lucy Dayman
Podobne ako Kimiko, Nori použil túto službu ako spôsob, ako predstaviť svoje menej známe mesto medzinárodnému publiku, čo je obzvlášť dôležité pre mesto Kumamoto (nachádzajúce sa na ostrove Kyushu), ktoré čelilo v roku 2016 ničivému zemetraseniu a teraz len riadi obnoviť veľmi krehkú turistickú ekonomiku. Nori opakuje: „Chcela som si udržať Airbnb, pretože rada stretávam nových turistov, ale kvôli tomuto novému zákonu je príliš ťažké udržať sa.“ S cieľom pomôcť ľuďom dozvedieť sa o japonskej kultúre, prevádzkuje Nori tiež bar Shochu s názvom Glocal.
